Attività edilizia libera : nuova disciplina

E' stata pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n.120 del 25 maggio 2010 la Legge n.73/2010 che converte il D.L.40/2010, riformando la disciplina dell’attività edilizia libera (art. 6 Testo unico edilizia D.P.R.380/01).

La legge converte (con modificazioni) il decreto legge 25 marzo 2010 n. 40 (cd. decreto incentivi). L’articolo 5 del decreto-legge, (che riformava l’articolo 6 del Testo unico dell’edilizia - DPR 380/2001), dedicato alla “Attività edilizia libera”, è stato ulteriormente riformato dalla legge di conversione: si è giunti così ad una nuova e “definitiva” disciplina dell’attività edilizia libera, nell’ambito del Testo unico dell’Edilizia.

Le nuove disposizioni dell’articolo 6 del Testo unico, ora vigenti, distinguono in particolare dieci tipologie di interventi edilizi, sottratte al normale regime dei titoli abilitativi edilizi (DIA e permesso di costruire). Di queste dieci tipologie di interventi, cinque sono esentate da ogni adempimento formale (fatte salve le normative di settore e le prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali), quattro sono soggette ad una previa comunicazione al Comune dell’inizio dei lavori, a cura del proprietario dell’immobile (o di altro soggetto avente titolo), ed un’ultima tipologia di interventi (rientranti nell’ambito della manutenzione straordinaria) è soggetta sia alla comunicazione al Comune che alla presentazione di una relazione firmata da un tecnico abilitato.

Per approfondimenti, si allega il testo dell’articolo 5 del decreto-legge 40/2010 coordinato con le modifiche apportate dalla Legge 73/2010.